Tecnocasa San Fermín vende en exclusiva piso de 3 habitaciones con amplia terraza, situado a solo 7 minutos caminando del Metro 12 de Octubre.

La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila y muy bien comunicada. A menos de 3 minutos tienes varias paradas de autobús y la cooperativa de taxis. Y, si te mueves en coche, cuentas con acceso rápido y directo a la M-30 y la M-40.

La vivienda se distribuye en 3 dormitorios (1 matrimonial y 2 individuales), salón con salida directa a la terraza, cocina independiente con gas natural y baño con plato de ducha y ventana, algo que siempre se agradece por la ventilación y la entrada de luz natural.

Ahora, hay varios detalles importantes que merece la pena tener en cuenta porque son mejoras que ya están hechas y de las que no tendrás que preocuparte:

• Todas las ventanas de la vivienda están cambiadas.
Son de PVC y oscilobatientes, lo que ayuda a mejorar el aislamiento térmico y a reducir el ruido del exterior (aunque se trata de una calle poco transitada).

• La instalación eléctrica y el cuadro eléctrico están actualizados.
Es una de esas obras engorrosas porque implica abrir paredes y hacer una intervención importante en la vivienda. En este caso, ya está hecha.

• El baño está reformado y la fontanería cambiada.
Otra obra importante de la que no tendrás que preocuparte.

• El sistema de calefacción está actualizado, con radiadores en todas las estancias.
• La terraza exterior está acristalada con cerramiento de aluminio y además cuenta con persianas para tener mayor privacidad.

Y no solo se han realizado mejoras dentro de la vivienda. El edificio también tiene varios trabajos importantes ya resueltos:

• ITE favorable y fachada reformada. Un punto importante tanto por el estado del edificio como a la hora de solicitar financiación. Son obras costosas y, en este caso, ya están realizadas y pagadas.
• Ascensor ya instalado, con su correspondiente derrama también pagada.

A menos de 5 minutos tienes, mercado, canicerías, fruterías, farmacias, un Día, bancos como Santander o la Caixa, cajero automatico ING, papelerías, paradas de autobuses, piscina municipal, gimnacios. A 10 minutos tienes un Mercadona o un Lidl.

Cercano al Metro San Fermin-Orcasur y Metro del 12 de Octubre (Linea 3) y Cercanías ( 12 de Octubre) SALIDAS DIRECTAS A ( M-30, M-40 y A-4 ). AUTOBUSES (LINEAS 22, 23, 59 N12, N13, N14). Cercano a todo tipo de servicios: colegios, farmacia, mercados (Mercadona, Lidl, día), bancos (Caixa, Santander), guarderías, etc.

Inmobiliaria en Usera, San Fermín Madrid - Tecnocasa Estudio Inmobiliario San Fermin SL.